HĂRȚI. Prețurile imobiliarelor explodează peste tot: iată prețurile din zona dumneavoastră

Prețurile imobiliarelor au crescut din nou între 2021 și prima jumătate a anului 2022. (©Johann Foucault / Actu.fr)

O auzim în fiecare zi la radio sau la televizor, e greu să ratezi informația. Fie că este vorba despre un fenomen post Covid sau din cauza inflației, prețurile imobiliare ating cote fără precedentin prezent in Franta.

„Case sunt din ce în ce mai populare și din ce în ce mai scumpe”, adaugă Charles Marinakis, președintele grupului de agenții imobiliare Century 21, care tocmai a publicat un inventar al pieței imobiliare din Franța.

Pentru a cumpăra o casă te va costa, in medie, 502.064 euro, daca se afla in regiunea PACA. Și tocmai în regiunea Île-de-France (în afara Parisului) apartamentele costă cel mai mult: 268.475 de euro în medie.

Și în regiunea dumneavoastrăcum au evoluat preturile?

+15,5% în PACA, +13,2% în Bretania… Prețurile pe m² intră în panică

Ar putea la fel de bine să o spună imediat, doar că există trei regiuni care a înregistrat o scădere a prețului imobilelor între 2021 și 1er semestrul 2022. Și sunt doar parțiale.

Este vorba despre regiunea Hauts-de-France, unde prețul mediu pe m² al unui apartament a scăzut cu 0,1% și regiunea Pays de la Loire, în care această cifră a scăzut cu 0,2%. %. În Île-de-France se înregistrează și o scădere de 0,4%. Cu toate acestea, această cifră nu ține cont de orașul Paris.

În caz contrar, toate cifrele sunt în creștere bruscă. Tot în ceea ce privește prețul mediu pe m² al unui apartament, găsim creșteri de până la + 10,8% în regiunea Provence-Alpi-Coasta de Azur, + 12,4% în Occitanie și până la +15,4% în Normandia.

Videoclipuri: în prezent pe Actu

Dacă nu puteți afișa harta, faceți clic aici. Pentru a vedea toate prețurile și suprafețele medii ale proprietăților în funcție de regiune, faceți clic sau glisați cu degetul peste teritoriul care vă interesează.

Astăzi, trebuie să cheltuiți, în medie, intre 131.401 euro (Burgundy-Franche-Comté) și 268.475 € (Île-de-France în afara Parisului) pentru a cumpăra un apartament.

Și pentru prețul mediu pe m² de case, este aceeași observație: + 12,2% în regiunea Pays de la Loire, + 14% în Hauts-de-France, + 13,2% în Bretania, + 15,5% în Provence-Alpes -Coasta de Azur…

Dacă nu puteți afișa harta, faceți clic aici. Pentru a vedea toate prețurile și suprafețele medii ale proprietăților în funcție de regiune, faceți clic sau glisați cu degetul peste teritoriul care vă interesează.

Trebuie să cheltuiți, în medie, între 176.881 euro (Bourgogne-Franche-Comté) și 502.064 euro (PACA) pentru a cumpăra o casă pe 1er semestrul 2022.

Ce s-a schimbat din 2007?

În general, observăm o creștere cu 10,7% a prețului mediu pe m² pentru case și o creștere cu 7,4% pentru m² dintr-un apartament. Aceasta oferă, în medie, 2.552 EUR pe m² pentru o casă și 4.061 EUR pe m² pentru un apartament.

„Sumele medii de achiziție ating noi culmi”, spune Century 21. Și drept dovadă, cifrele pentru 2022 nu fuseseră niciodată atinse în trecut.

Pentru a vizualiza graficul apartamentelor, click aici. Pentru cel de case, e aici. Simțiți-vă liber să faceți clic – cu degetul sau mouse-ul – pentru a vedea mai multe informații care apar.

Cine cumpără în Franța?

În medie, la 1er jumătatea anului 2022, francezii au cumpărat apartamente cu o suprafață de 58,8 m² față de 59,2 m² la 1.er jumatatea anului 2021. Tranzactii1 în ceea ce privește acestea din urmă, au crescut cu 1,7%.

Pentru case, vorbim de o suprafata medie de 116 mp fata de 117,7 pe 1.er jumătate a anului 2021. Pe de altă parte, achizițiile acestora din urmă au scăzut cu 7,9% de la 1er semestrul 2021.

„Francezii au preferat să-și mărească rata de finanțare a datoriei (nota lor de credit), precum și contribuția lor personală (a cărei sumă nu a fost niciodată atât de mare), decât reduce zona de case achiziționate, care rămâne relativ stabilă”, spune Century 21.

Compania mai precizează că „63,4% din tranzacții1 sunt dedicate achiziționării unei reședințe principale29,8% din achiziții sunt dedicate investițiilor în închiriere (-2,3% pe un an), iar achizițiile de locuințe secundare, care crescuseră cu un an în urmă din cauza efectului de izolare, au scăzut cu 6,3%, reprezentând 6,9% din tranzacții”.

Acestea sunt întotdeauna 30-40 de ani care cumpără cel mai mult în Franța, cu 25,8%. Din punct de vedere social, putem observa și că angajații și muncitorii reprezintă categoria socio-profesională care realizează cele mai multe achiziții imobiliare.

Spre calm?

„Fără îndoială că, cu o inflație de 5,2% până în prezent, problema puterii de cumpărare va deveni crucială pentru marea majoritate a gospodăriilor”, observă Charles Marinakis. O întrebare care riscă „să cântărească foarte mult dinamismul pieței”, și să conducă astfel la o decelerare marcată a creșterii prețurilor.

„Această pauză este dorită și de dorit […] Creșterea prețurilor este de fapt în urmă : o decelerare este în curs”, conchide el.

1 : cifrele privind tranzacțiile și achizițiile se bazează numai pe datele rețelei Century 21.

Ți-a fost de ajutor acest articol? Rețineți că puteți urmări Actu în spațiul My Actu. Într-un singur clic, după înregistrare, vei găsi toate știrile orașelor și mărcilor tale preferate.

Add Comment